2024年5月24日上午，东北大学张雷教授受邀来英国正版365官方网站开展学术讲座，本场讲座在中公管楼404举行，以“基于区块链的小区物业管理新模式”为主题，由许源源教授主持。本次讲座通过中国社区物业治理模式多样化的实例入手，生动地诠释了新时代全过程人民民主在社区建设在现实生活中的重要地位与意义。

讲座伊始，张雷首先从时间的持续性、内容的整体性、公民参与的全过程性、多环节的连续性记忆评价机制的有效性等特征入手，阐述了全过程人民民主是人民民主、是以人民为中心的特征，进一步说明新时代中国物业管理模式的发展历程。

接着，张雷剖析了我国物业公司发展模式的管理转移之路，物业公司是新时代社区建设研究的缩影，以业主自主管理为中心的旧住宅社区物业管理模式逐渐发展为基于区块链的“去中心化”物业管理互信共治新模式，并强调了区块链技术作为信息技术领域的工具，在人类信任机制中的重要意义。

区块链作为去中心化的数据库，以分布式多中心、不可伪造、全程留痕、可以追溯、公开透明、集体维护等特征，逐渐从技术程序上抽离，逐步发展为社会研究系统程序的“服务器”，区块链应用在多方位高新技术的社区建设之中，会发挥其信任、合作的本质特征，加强社区建设的核心机制。

中国物业管理模式演变从包干制、酬金制、自管制、信托制到新技术引用的区块链新模式探究，我国物业管理形式从熟人社会的自治管理到探索区块链互信互利的管理机制，极具创新性、互惠性、民主性，未来，中国物业管理模式也将迈入以社区信任为中心的管理改革体系之路。

讲座尾声，现场同学、教师踊跃讨论发言，就当代中国红色社区建设实例、我国社区建设现实困境、社区建设领域的多方位模式等领域与张雷教授深入交流互动，现场同学对新时代区块链的小区物业管理模式也有了更深入的体会，最后，张教授结合自身经验，对现场同学的今后学习提出了宝贵建议，学海无涯苦作舟，道阻且长，行则将至，希望同学们切实提升个人学术素养，实现个人价值。

（一审：徐立坤  二审：李春玲  三审：董海军）